Renovierte 5-Zimmer-Mietwohnung im Loftstil mit Souterrain guter Lage von Osnabrück-Lüstringen



Die großzügige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepfegten Dreifamilienhauses im beliebten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen. Sie hat eine sehr schöne und moderne Aufteilung, die viele Möglichkeiten der Nutzung zulassen. Sie kann als klassische Wohnung genutzt oder einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.

 

Sie ist WG - geeignet.

Bei weiterem Platzbedarf verfügt die Wohnung über einen  Souterrainteil mit einer Größe von ca. 35 qm mit Bad und Flur sowie einem separten Eingang. Der Souterrainteil ist über eine innenliegende großzügige Treppe aus der EG-Wohnung oder durch den Hausflur zu erreichen.

Die Wohnung wurde zuletzt als Zahnarztpraxis und danach als Kanzlei genutzt. In diesem Zusammenhang wurde der Souterrainteil als Aufenthaltsraum etc. genutzt. Die Wohnung kann zu Wohnzwecken genutzt werden, es kann aber auch eine weitere Nutzung zu gewerblichen Zwecken (Praxis, Steuerberatungsbüro, Tagespflege etc.) sehr gut planbar und vorstellbar sein.

Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum,  Stellplätze sowie eine massive Garage. Weiterhin ist ein separater Gartenanteil vorhanden.

 

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 110 qm Wohnfläche, zzgl. ca. 35 qm im Souterrain.

Die Eigentumswohnung liegt in guter und ruhiger Lage des begehrten Osnabrücker Stadtteiles Lüstringen, inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilien-/ und Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Aktivitäten wie zum Beispiel Sport-/ Tennis-/ oder Fußballvereine sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das Ortszentrum ist in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen befindet sich ebenfalls in mittelbare Umgebung. Die Infrastruktur kann daher als gut bezeichnet werden.

 

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist modern ausgestattet. Das Bad wird noch renoviert.

 

ca. 110 qm Wohnfläche zzgl. 35 qm Nutzfläche im Souterrain

5-Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC zzgl. 1 Zimmer im Souterrain, Bad und Flur

 

Kaltmiete:                       1.190,00 €

NK-Vorauszahlung: ca.  300,00 €

Kaution:                          2.975,00 €