Exklusive Altbauwohnung im Erdgeschoß in ruhiger Lage von Osnabrück-Schölerberg mit 4 Zimmern

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung ist sehr

gut und klassisch aufgeteilt und besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, einem typischen Altbaubad mit

Dusche, einem schönen Erkerraum sowie einem großen 2-teiligen Wintergarten über 2 Ebenen mit

Schiebeelementen und Innen-/ und Außenkamin. Weiterhin gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Die Erdgeschoßeigentumswohnung liegt in guter und ruhiger Lage des begehrten und grünen Osnabrücker

Stadtteiles. Der Schölerberg und der Riedenbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu

Spaziergängen in der Natur ein. Die Wohnung befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung in einer wenig

befahrenen Straße, umgeben von schönen Einfamilien-/ und Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Aktivitäten wie zum Beispiel Sport-/ Tennis-/ oder Fußballvereine sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die

Infrastruktur kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 schönen

Wohnungen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem überschaubaren Erbpachtzins.

Es handelt sich bei der Immobilie um einen klassischen und charmanten Altbau, mit hellen Räumen, hohen

Decken und großzügigem Zuschnitt der Wohnungen. Das repräsentative Treppenhaus mit rotem Teppich ist sehr

lärmunempfindlich und hübsch gestaltet. Viele Bilder und Kunstgegenstände schmücken den Flur. Die

Wohnungseingangstüren sind in den 70er Jahren von einem Tischler aus Holz und Glas handgefertigt worden.

Sie sind alle Unikate, welche doppelflüglig zu öffnen sind und fast deckenhoch eingebaut wurden. Die

pflegeleichten Fenster bestehen aus Hartholz und sind in einem guten Zustand.Von der Küche geht es auf

gleicher Ebene in den oberen Stock eines großen Wintergartens, welcher mit Ibbenbürener Sandsteinplatten als

Fußboden ausgelegt wurde. Der obere Bereich des Wintergartens ist groß genug für einen großen Esstisch. Die

Brüstung zum unteren (kleineren) Bereich des Wintergartens ist handgeschmiedet aus Kupfer und dient zugleich

als Heizkörper.  Sie gelangen über eine kleine mit versetzten Treppenstufen gestaltete Treppe aus Holz in den

unteren Teil des Wintergartens. Hier befinden sich ebenfalls ein hochwertiger Sandsteinboden und ein großer,

handgebauter Kamin, der von innen des Wintergartens als auch von außen von der Terrasse aus zu befeuern ist.

Vom unteren Teil des Wintergartens gelangen Sie durch eine Schiebetür in den Garten. Der Wintergarten

besteht aus robustem Hartholz, mit einigen, farbigen Fensterelemen-ten. Weiterhin verfügt der Wintergarten über

eine Fußbodenheizung sowie großzügige Abstellflächen.

Ein 2. Weg in den Garten, der nur für die Bewohner/Eigentümer der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung steht,

geht durch den Keller mit einem Kellerausgang bestehend aus einer handgefertigten, schmiedeeisernen Gittertür.

Im Garten befinden sich diverse Kunstgegenstände des bekannten Osnabrücker Künstler Volker Johannes Trieb,

welche dem Garten einen ganz besonderen Flair verleihen. Diese können bei Bedarf übernommen werden.

Weiterhin steht ein außergewöhnlicher Grilltisch auf der zur EG-Wohnung gehörenden Terrasse, welcher mit

einem historischen Mühlstein vermauert wurde. Im Sockel der Hauses wurden alte Sandsteinreliefs mit

Skulpturen verbaut.